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  项目秉持“一璞一定制”的理念，融东方神韵、世界风仪与艺术感知于一体，在内环建立今世人居新模范，

  变为无法被逾越的内环内鼎级高端人居。三期【璞瑄200】✅✅金茂璞元售楼处电话：✅✅

  三期【璞瑄200】，作为内环内珍稀的200㎡五房科技大宅，✅✅金茂璞元售楼处电话：✅✅

  将东方美学从欣赏完全融入日常。浓郁的东方气韵与安闲沉着的日子感在此天衣无缝。

  尽显家庭交际会谦让场南向三房双套房三卧室朝南,双联阳台,通透采光,多代共居各有独立私域

  六扇门步入式衣帽间,尽瞰虹口百年科技晋级五舒十二大科技全面进化、鸿蒙智家体系,璞领科技健康奢居

  让每一种资料都逾越其自身功用，成为可接触的东方意境。初见礼仪，铸钢甲子母门调配内嵌琉璃门锁，自显门楣；✅✅金茂璞元售楼处电话：✅✅

  灶台/油烟机/洗机/冰箱(独立分体规划)五件套；向外，嘉格纳咖啡机/暖碟机/酒柜/烤箱/蒸箱等西厨五件套装备，构筑中西共融的烹饪场域。

  尖端爵士白奢材，艺术玻璃夹丝柜门，书香门第原木地板以回形纹理延伸高雅。主卫空间以鱼肚灰大理石与博雅白台面精工对拼，防水防潮皮革，香奈儿灰与星耀灰石材拼花地上，晋级独立浴缸与标准双台盆，✅✅金茂璞元售楼处电话：✅✅

  接近年底，上海楼市进入冲刺阶段，开发商活跃推盘入市，为全年出售成绩收官发力。

  界面新闻得悉，12月中旬，上海发布近期行将入市的新房名单，共有16个项目算计1679套房源，别离散布在浦东、黄浦、徐汇、普陀、杨浦、宝山、嘉定、松江、青浦和临港。

  其间，单价10万+的高端住所有5个，价格最高的是坐落徐汇滨江的“安澜上海”，存案均价178800元/平方米，低于此前商场预期的19万元/平方米。

  安澜上海由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅出资联合体操盘，首开推出211套修建面积192-588平方米的房源，总价约2700万元起，最贵一套达1.46亿元。

  别的4个10万+项目别离是坐落黄浦老西门的绿城黄浦ONE二期，均价172000元/平方米；坐落杨浦东外滩板块的外滩道，119套房源均价138800元/平方米；坐落浦东后滩的澐启滨江，均价139688元/平方米；以及坐落普陀真如翠谷的中海·环宇玖章，90套房源均价118000元/平方米。

  12月20日，上海再推出6个新盘项目，总计推出房源556套，散布在浦东、杨浦、静安、闵行、金山等区域。“10万+”的高端住所占有一半，价格最高的是坐落浦东瀛泾板块的陆家嘴邃古源·源邸，均价180000元/平方米，加推60套修建面积240-388平方米的房源。

  杨浦东外滩的保利·外滩曜以135000元/平方米的均价位列第二，均价位列第三的是保利·誉静安，此次过会价格120000元/平方米。

  尽管12月新盘全体供给量较大，但最受重视的仍是“全国地王”项目安澜上海。项目于12月19日敞开认购，到12月23日，项目认购率为139%，触发限售。据界面新闻了解，项目认购首日，仅4小时现场已完结认筹逾百组，全天认筹超160组，热度较高。

  上海华夏地产商场分析师卢文曦告知界面新闻，近期上海豪宅商场热度较此前稍有下降，初次开盘价格给商场惊喜可以了解，毕竟是上海住所新规后的典型之一，产品有不少亮点。假如出售流速抱负，后续开盘价格也会慢慢地进步，更契合营销习气。

  作为上海新规后首个顶豪项目，安澜上海立异选用上海首个全地块4米以上整层抬板规划，将传统“地上—修建—地下”的笔直结构转化为平行日子体系，具有阳光车库、立体景象美化、阳光会所、全景舱户型、超高得房率等优势。

  时刻拉回至本年9月份，中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价取得上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24）的开发权，项目案名“安澜上海”。这一买卖总价改写了全国涉宅用地出让总价纪录，闻名全国总价新“地王”。

  据其时中海地产公告，本次股权买卖总价为154.78亿元，对应上海新东安企业开展有限公司和上海新百安经济开展有限公司两家公司90%的股权。详细出资结构为：中海地产出资81.53亿元，招商蛇口出资65.52亿元，中旅出资出资7.74亿元，徐汇城投持续持有两个项目公司各10%股权。

  徐汇滨江作为上海抢手板块，楼市竞赛历来十分激烈。安澜上海的入市也不破例，不只有五公里之外的绿城黄浦ONE与之比武，还有由宸嘉开展&中华企业联合打造的嘉佰道·上海。

  本年9月25日，中华企业联合宸嘉开展以29.87亿元收买上海新枫安公司100%股权，正式入局徐汇东安旧改中心地块开发。终究项目定名为嘉佰道·上海，估计推出5幢17-25层住所，最快年底入市。

  “接近年底，特别是豪宅类项目可以为房企回笼较多资金，因而要加速抢收。”卢文曦向界面新闻表明。

  在卢文曦看来，接近年底，商场消息面回归平稳，而且一些重要会议开释的楼市信号契合预判，这些对处于买卖档口的买家而言有稳定情绪，加速入市决议计划的推进作用。

  “前期买卖相对疲软，主要是中高端项目入市少，控制了买卖发挥。但近期豪宅产品入市量有所上升，特别一些网红项目的参加，为后续买卖做杰出衬托。”

  比方坐落普陀真如板块的中海·环宇玖章，项目于12月18日敞开认购，终究90套房源认购率到达234%，也触发限售，将于12月27日开盘选房。

  此外，12月26日上海将迎来多盘齐开，比方11月坐落的“日光盘”澐启滨江、“全国地王”安澜上海、华润白发·年代之城等。

  卢文曦以为，抢手项目的认购将给商场带来决心支撑，估计后半月的成交在供给以及热盘的带动下，上海楼市成交呈现稳步上行。

  2025年，上海豪宅商场体现亮眼。据中指研究院计算，到12月15日，上海总价4000万元以上的住所成交约1300套，金额打破800亿元；若以3000万元为计算口径，成交套数约1900套，总金额超越1000亿元。

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